Lavori di ristrutturazione ed ampliamento di edificio da destinare a servizi sociali località Rosier del Comune di Champorcher

Il fabbricato, unitamente a circa 7500 m² di terreno, appartenente ad un privato è stato acquisito dalla Comunità Montana con lo scopo di realizzare un centro sociale di accoglienza e soggiorno estivo ed invernale per ragazzi, persone anziane, ed ospiti in genere provenienti dai Comuni della Comunità Montana o per scambi di ospitalità tra i propri residenti con quelli di altre località. Per tali ragioni è stato ampliato l’edificio esistente realizzando, tra il fabbricato esistente e la zona destinata a contenere le camere degli ospiti, un fabbricato di raccordo tra vecchia e nuova costruzione.
Nel fabbricato esistente sono stati realizzati gli interventi di rinforzo delle strutture, di ridistribuzione interna e di manutenzione generale. Dal punto di vista statico un intervento particolarmente delicato ed importante è stato il rinforzo del primo solaio del fabbricato esistente per adeguarlo ai nuovi carichi previsti per la nuova destinazione d’uso dei locali adibiti a sala comune e ristorante.
Una cura particolare è stata dedicata nel progettare lo smaltimento delle acque meteoriche, di infiltrazione sotterranee e di disgelo ed anche alla coibentazione termica ed acustica dell’edificio.

Dati Tecnici:
Le principali opere oggetto del presente lavoro sono:
Rinforzo del solaio nel fabbricato esistente
Tale intervento è stato realizzato con l’uso di cementi ad alta resistenza (CEM I 52,5), resine epossidiche, chiodature ancorate con malte tissotropiche. Tutte le strutture esterne o interrate (intercapedini e fondazioni) sono state previste in calcestruzzo confezionato con cementi pozzolanici per conferire loro una migliore durabilità ai sali solfatici contenuti nel terreno e ai cicli di gelo e disgelo causati dal contatto con le acque, la neve e il ghiaccio nel periodo invernale
Realizzazione di un nuovo edificio collegato a quello esistente con particolare cura della coibentazione termica e dell’isolamento acustico
La coibentazione termica è stata ottenuta utilizzando materiali naturali come il sughero e materiali sintetici come il polistirene espanso al fine di ottimizzare e ridurre i consumi nel periodo invernale e consentire un buon comfort nel periodo estivo. Per l’isolamento acustico sono stati previsti serramenti esterni con doppi vetri e tripla guarnizione oltre ad un isolante a base di caucciù e gomma vulcanizzata da interporre tra l’estradosso della soletta e il massello del pavimento oltre ai pannelli inseriti nelle doppie tramezze realizzate tra camere e camere, tra camere e corridoi e tra camere e bagni.
Particolare sistema di smaltimento delle acque meteoriche e di impermeabilizzazione delle superfici orizzontali
Sono state inserite sia nel fabbricato esistente che nell’ampliamento, delle intercapedini aerate, ispezionabili ed atte a convogliare con opportuna canalizzazione le acque provenienti sia dallo scorrimento superficiale sia dalle infiltrazioni del terreno con convogliamento e scarico previsto nel vicino ruscello.
Anche per le impermeabilizzazioni delle superfici orizzontali (autorimessa, magazzini) si sono scelte con particolare cura le guaine, previste in poliolefine flessibile sia per la loro alta qualità e durata sia per le facili modalità di smaltimento quando se ne determinerà la sostituzione (la durata prevista è di circa 40 anni) oltre alle elevate resistenze alle radici e ai raggi UV.
Sistemazione dell’ampia area esterna
Adeguamento della struttura alle normative applicabili sulle barriere architettoniche per permetterne la fruibilità totale anche da parte di soggetti con limitate capacità motorie.